2026年6月23日，盐田区审计局向沙头角街道反馈了深圳市盐田区老旧小区改造资金和物业政策落实情况专项审计意见，根据审计工作相关要求，现将整改情况予以公布。

　　一、关于沙头角街道办改造内容超出规定范围的问题

　　整改措施：在工程项目实施前加强居民诉求调研和各项前期准备工作，尽量减少施工过程中的内容变更，对改造内容做好科学把关。

　　二、关于部分项目工程质保金超标的问题

　　整改措施：针对部分项目工程质保金超标的问题，街道高度重视并立行立改。严格按照上级部门关于质保金管理的最新办法要求，落实“预留比例不得高于工程价款结算总额的3%”的规定，并加强街道其他在建项目自查整改。

　　三、关于个别小区后期管护缺位影响改造成效的问题

　　整改措施：针对后期管护缺位影响改造成效的问题，街道会同社区、居民、施工方进行现场查看并立行立改。一是对保修期内产生的墙皮掉落、砖块脱落问题立即修复，提高工程质量和耐用性。二是督促业委会加强日常管理，雨季加强楼梯间巡查，关闭门窗避免雨水飘入，提高小区日常管理水平。

　　四、关于业委会年度工作报告不全的问题

　　整改措施：针对审计指出的我办在履行业委会指导职责过程中，部分业委会未提交年度报告的问题，我街道已逐一督促相关业委会完成年度工作报告补报工作，相关材料已全部归集完善并按要求提交审计部门。

　　五、关于专项维修资金管理不规范的问题

　　整改措施：针对专项维修资金缴费催缴、年度工作汇报等环节存在的短板，我街道已依法组织辖区内有效存续的业委会，召开业委会主任专题工作座谈会，明确要求相关事项须通过业主大会程序完成公示，同步督办物业服务企业及时足额上缴专项维修资金，确保资金管理全程合规。

　　六、关于业委会履职监督不到位的问题

　　整改措施：我街道物业工作负责人已对辖区内有效存续的业委会逐一开展现场督办与台账抽查，督促业委会严格依法履行职责，按规定召集业主大会会议、定期向业主大会报告工作，推动业委会规范化运行。下一步，我街道将以此次审计整改为契机，建立长效监管机制，持续压实属地管理责任，不断提升辖区物业管理和业委会指导工作的规范化、法治化水平。

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